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廣東區域比重三成 保利首11月簽約1194億
觀點地產網
12月7日，已然晉身千億俱樂部的保利地產公佈11月份銷售業績。期內保利地產實現簽約面積103.23萬平方米，同比增長37.58%;實現簽約金額125.32億元，環比略降16.94%，同比增長20.87%。
至此，該公司在前十一個月共實現簽約面積934.92萬平方米，同比減少2.65%;實現簽約金額1194.12億元，同比增長7.48%。對比簽約面積和金額可知，保利地產建地貸款屏東恆春建地貸款截至目前的全年均價相較去年同期有一定增長。
在區域業績貢獻方面，保利地產在大本營廣東已經初步完成全年目標。11月中旬，保利地產廣東公司董事長餘英發佈微博表示，保利地產廣東區域銷售突破400億元，廣州突破200億元。
按照今年4月保利地產總經理朱銘新在2013年度業績說明會上的表示，今年廣東區域的銷售目標應在400億元以上。由此看來，今年廣東保利已經提前完成全年任務。
保利地產相關負責人表示，“廣東市場比較平穩，而且作為大本營，項目數量、推貨量以及團隊操作能力都是集團主力，歷年銷售都占據較高比例。”
其同時指，房貸新政後市場成交有所回暖，經過11月和12月的推售，預計今年廣東區域的銷售在400億元上仍有增長空間。
事實上，保利地產廣東區域提前鎖定銷售目標得益於其積極的營銷和推廣策略，而這也是保利地產集團層面主動銷售的一個縮影。
在11月一年一度的雙十一營銷節點，房地產商也紛紛推出各類眼花繚亂的賣房促銷活動，以期沖刺年度業績目標。然而，保利地產在本月更是以搶跑策略首發，從月初即為炒熱的“銷售旺季”提前暖場。
據悉，從11月1日起保利雙十一購房月即鳴鑼啟動，期間保利全系項目享受6%專屬優惠，5個準現房8.5折起，7個現鋪最高減1萬/平米。另外，11月1日-30日期間，認購保利任意房源即可享受額外分紅優惠，最高優惠額度5000元。
該活動的參與對象為已經購買瞭保利地產項目的業主。業內評價認為，保利的促銷雖參與門檻較高，但整體來看返利范圍是最廣的。
而在營銷噱頭上，保利地產也唯恐落後。今年以來大熱的房產眾籌亦有瞭保利的參與。據瞭解，保利廣東公司在11月11日推出保利東江首府的一套
135平方米房源，該單位市場價在200萬元左右，投資人最低隻需投資1000元/籌，每人最多可投10籌，認籌資金總額為126萬元，籌滿即止。
土地市場方面，保利地產保持全年一貫的拿地節奏。根據保利地產7日發佈的公告，11月該公司共新增三幅土地，分別位於成都、佛山和武漢。
其中，成都宗地位於新都區木蘭鎮，項目用地面積約為227262平方米，規劃容積率面積為357547平方米，成交總價約為50604萬元。土地用途為商住用地。
而佛山市南海區桂城街道三山新城環島南路地塊，項目用地面積約為86753平方米房貸2胎的可怕利率多少免費諮詢試算，規劃容積率面積約為285472平方米，成交總價為64702萬元。土地用途為商住用地。
第三幅地位於武漢市江夏區藏龍島辦事處栗廟村，項目用地面積約為247836平方米，規劃容積率面積約為446105平方米，成交總價為72000萬元。土地用途為住宅用地。該公司目前擁有項目50%權益。
值得註意的是，該三宗地均以合作的形式進行開發。其中，保利地產目前擁有成都項目51%權益，佛山南海項目亦擬引入合作方共同開發，武漢地塊則為聯手湖北清能地產集團有限公司共同投得。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-08/09195947529723164020623.shtml
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