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  針對2014年以來國內主要城市房地產成交低迷、降價潮蔓延，到近期光耀地產等中小房企傳出破產，再度引起業內外唱衰樓市。5月18日，華遠地產董事長任志強發佈一篇題為《樓市》的博文，駁斥拐點論，暗示當前是買房的好時機，且"機不可失"。

  任志強指出，今年房地產的投資、銷售、價格增幅都會與去年相比大大下降，但總體應是穩定的，或仍是略有增長的。他認為，支撐房地產發展的基本要素並未根本改變，包括一是中國經濟仍將保持7%-8%左右較高的GDP增長；二是城鎮化率仍處於高增長期；三是人口結構中傢庭分裂加速；四是消費結構的變化，吃的比重下降，住的比重上升並加速。

  今年以來，房地產供需之間的博弈出現瞭明顯的變化。不僅杭州等地市場開始降價，連一向漲價最猛烈的北京市場，也是市場預判先出現轉向，繼而促使購房者觀望，房企讓利跑量的心理漸占上風，整體市場成交價格全面停漲，供需格局已經悄然生變。

  據CRIC研究機構數據，今年前四個月一線城市新房成交量下跌37.1%。北京新房成交量下跌最嚴重，成交量幾乎腰斬。而來自中原地產的數據顯示，截至18日，北京年內累計成交二手房34021套，同比下降58.3%。但一些業內人士和經濟學傢堅信，政府將確保房地產市場不會突然急轉直下，拖累銀行系統和國民經濟。任志強顯然也持這種觀點。他說，政府比開發商更關註於房地產對經濟增長、財政稅收、土地收入、建築業就業、上下遊產業聯動的影響。

  地方政府的動作也證實瞭這一點。北京中原地產的相關統計，目前傳聞救市的城市已經超過10個，其中明確落地的政策達6個，全國普遍救市的房地產政策已經開始松動，而救市的辦法包括：放松戶籍資格審查、限購范圍、限價政策、公積金政策，以及提供購房落戶及優惠等刺激性手段等等。

  任志強也警示同行稱，"去年底、今年初我都向開發商發出過風險警告：別以為今年還會像去年一樣保持高增長。房地產開發是個要有長期穩定預期的產業，不是短期可以調整戰略的，但可以及時調整戰術，否則就不要進入這個行業"。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/09284152622.shtml

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