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  與成交價量的下滑相比，北京豪宅價格依舊堅挺。統計顯示，2013年北京豪宅價格上漲瞭17%，大大高於2012年2.3%的漲幅。業內人士表示，即便近來高端住宅成交價格連續3個月環比下降，但是對外報價水平一直呈現上揚狀態。

2月北京豪宅成交量跌七成 創14個月以來新低

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/08032643842.shtml

  新年伊始，豪宅"限購令"的逐漸退出讓越來越多的高端項目有瞭推盤入市的意願。然而，受到市場大勢及政策等因素的影響，北京豪宅市場依舊陷入觀望情緒之中。

  統計顯示，北京單價4萬元以上的新建商品住宅成交套數更是環比下跌幅度達到70.83%，此外，2月北京別墅也僅成屏東琉球建地貸款交68套，創下瞭近兩年以來的新低。

  對於成交下滑原因，克而瑞房價測評中心首席分析師牟增彬指出，比起剛需樓盤，豪宅成交受銀行信貸收緊的影響更大，近來金融機構針對房地產的信貸業務普遍收緊，令豪宅銷售受到直接影響。

  數據顯示，進入2月，北京單價4萬元以上商品住宅成交套數僅為126套，較2013年12月的472套和2014年1月的432套均呈現超七成的跌幅；不僅如此，2月北京別墅市場在供應套數較此前兩個月近乎翻番的情況下，仍出現瞭成交暴跌的局面，別墅僅成交68套，遠遠低於2013年12月的230套和2014年1月的135套，為14個月以來新低。

  而且隨著萬柳書院 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、禦園、夏傢胡同項目、農展館項目在內的多宗豪宅入市，豪宅價格還將持續上漲。但由此高端市場競爭也將趨於激烈，類似西山壹號院 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和金茂府 (論壇 相冊 戶型 樣中和區汽車借款免留車二胎年息板間 點評 地圖搜索)等豪宅快速周轉的案例可能會越來越少見。

  北京商報記者 董傢聲

  3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團

內容來自sina新聞

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