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  二三線城市近日頻傳限購取消消息。繼呼和浩特正式放開限購後，今天，一份顯示為濟南市城鄉建設委員會發出的《關於對我市商品房限購政策進行調整的請示》文件在網上流傳，文件截圖稱，濟南市城鄉建設委員會正在積極申請取消限購政策，待報國傢住建部備案後實施。

傳濟南取消限購正待批 分析稱年內30城或取消

  下午，山東省住房和城鄉建設廳新聞處工作人員向人民網記者表示，目前並不掌握這方面情況，具體請咨詢濟南建委。而據齊魯網報道，濟南建委對此回應稱現在市裡正在研究，還得報住建部審批。

  記者從這份文件上看到，濟南市城鄉建設委建議在全市范圍內解除新建商品住房與存量住房的限購，待報國傢住建部備案後實施。據圖顯示，該請示已於6月27日獲得濟南市市長楊魯豫的批示："同意城鄉建委建議，加強後續管理，防止大起大落。"

  據瞭解，6月23日，在國傢統計局房價數據公佈近一周後，濟南市城鄉建設委公佈2014年5月份全市新建商品房市場數據，5月份濟南市共網簽成交新建商品住宅3053套，比2014年4月份減少1204套。

  上海易居研究院楊紅旭[微博]分析認為，該文件屬實可能性應較大。從邏輯上分析，當前絕大部分城市都面臨著樓市降溫帶來的不利影響，濟南亦如此。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為，限購從2011年執行來，其實效果已經遞減。從呼和浩特開始，更多城市開始考慮松動限購政策。很多類似呼和浩特的城市因為整體經濟問題，放松樓市調整的需求非常迫切，限購政策可能會在除一線城市和超1000萬人口城市依然存在外，其他城市都有可能逐漸被取消：預計30個以上城市的限購將可能在年內取消。

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  今年以來，各地限購政策開始出現定向寬松的措施，但仍然"猶抱琵琶半遮面"。而6月13日，呼和浩特則明確發文通知樓市限購取消，是今年以來地方政府樓市限購政策退出最大的尺度。

  據悉，從限購政策調整而言，截止目前，據不完全統計，南寧、天津、無錫、海口、溫州等城市已明確發文或明確表示限購政策已做調整，除此之外，福建、杭州、長沙、寧波、沈陽、昆明等城市放松限購的市場傳聞頻出。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/07322802743.shtml

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