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【廣廈會客廳第86期】

  新浪樂居訊(編輯朱艷)今年長沙樓市"金九"可以用"情場失意賭場得意"形容，與慘淡無光的成交數據相比，這個九月長沙土地市場大放異彩，重溫"金九"美夢。據克而瑞(中國)信息技術集團長沙機構(以下簡稱CRIC)數據顯示，2013年9月土地市場成交18宗地，成交面積84.67萬方，環比增漲38.08%，同比上漲183.1%，創全年土地成交新高。

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近一年來長沙土地市場成交走勢（數據來源：CRIC)

 龍岡二胎房貸 9月成交土地18宗創全年新高

  CRIC數據顯示，長沙市六區9月商品住宅供應量131.92萬平米，環比減少9.5%，不得不說今年長沙成交市場"金九"並未出現，然而土地市場表現卻大放異彩，創全年新高，重溫"金九"美夢。

  據瞭解，2013年9月土地市場成交18宗地，成交面積84.67萬方，環比增漲38.08%，同比上漲183.1%，規劃建築面積265.27萬方。其中經營性用地12宗，成交面積71.1萬方，規劃建築面積239.62萬方，工業用地6宗。不難發現，與去年慘淡的土地市場相比，今年出現"金九"瞭！

  嶽麓區再次延續土地市場的火爆態勢，僅僅一個片區成交地塊就高達13宗，克而瑞機構認為，在政府推動下，長沙市房地產開發逐漸向河西轉移，梅溪湖、洋湖垸、濱江新城三大資源型片區商業價值逐漸體現，越來越受到開發商和購房者認可，未來開發將以這三大片區為主。

  新增土地為零九月土地供應爆冷

  然而，土地供應在經歷過八月的"瘋狂"後，九月份開始爆冷，新增土地數量為零。

  "這是瘋瞭嗎？"2013年8月長沙土地市場迎來較為集中的供應，新增土地20宗，為三季度以來最高，供應土地面積91.89萬平米，地塊規劃建築面積277.2萬平米，地塊合計總價逾59.5億元。

  CRIC認為，之所以九月掛牌數量報零，一方面與土地招拍掛系統升級有關，另一方面

  可能與政府策略調整相關，隨著部分土地流拍、終止交易等現象的出現，政府推地更加謹慎。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-14/17263637767.shtml

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