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天津多項目春節連市 節後買房趁早下手
??新浪房產訊 (編輯 蔣超)隨著身邊的年味兒越來越濃,各行各業都開始沉浸在節日的氣氛裡,正如近日流傳在網絡上的段子,“中國的矛盾用哪4個字能平息?”“大過年的”。各行各業都少瞭些往日的緊張,樓市也基本如此。
??新房年前一甩尾二手樓市熱到年根
??從近期的市場來看,開發商推新的動作力度減弱許多。上周末僅有少數項目售樓處亮相等類型活動,開盤已經難覓蹤跡。不少項目的銷售人員反映,臨近春節,買房的人很難在節前這段時間下定買房決心瞭,所以來到售樓處的到訪客戶也是看多買少。業內人士表示,除瞭一些已經經過選購階段、僅剩作出實質購買行為的客戶年前或將受到擠壓成交外,還處在考慮和比較階段的購房者基本不會在節前出手瞭,甚至會拖到正月過後再來考慮購房這件事。這主要是因為天津有“正月不買房”的傳統習俗。
??從成交來看,二月第二周之後,新建商品住宅的日均成交量反而有所增長,達到200餘套。環比二月第一周,日均成交量(170套)有近4成的增長。價格方面變化依舊平穩,除個別項目百元級別的漲幅,基本保持在去年年底的水平。
??而二手房方面則一直成交不俗。日均成交在300套以上已經保持瞭一月有餘。據我愛我傢、鏈傢等連鎖中介的多名置業顧問表示,這種年底熱銷的現象主要基於購房者“害怕房主過年後漲價”的心理,因此集中成交。待春節之後,這股小高潮就會褪去。
??項目連市時間表節後買房早下手
??上面提到瞭“正月不買房”的傳統習俗,其實隨著80後90後漸漸進入購房大軍成為主力,這樣的“老黃歷”在年輕人那裡並不被十分重視。這些外部因素顯然不如房源的價格、區位、配套等素質更加能左右購房者的意願。
??春節期間的天津樓市,仍然有不少企業和項目選擇“連市”,開放售樓處來迎接購房者。據樂居不完全統計,萬科、富力、首創、吉寶置業以及寶能城、珺林、中國鐵建國際城、蘭園、融創王府壹號、招商依雲郡、京津新城等企業和項目整個春節假期都將開放售樓處接待。另有旭輝地產、融創中心、金僑公園壹號等企業和項目從大年初三(2月21日)開始接待客戶;金融街、中糧大道等從大年初四(2月22日)起開始接待客戶;合景萬翠臺、海昌天瀾等從大年初五(2月23日)開始接待客戶。
春節連市樓盤表
以上信息僅供參考,最終以開發商公佈為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。
??連市項目分佈在中心城區和環城四區居多,遠郊區縣及濱海新區較少。結合2015年開年的土地市場來看,年初即有多宗市區重點區域地塊掛牌待售,在天津土地市場較為罕見。“面粉”早已經待價而沽,相信“面包”在2015年的行情也不會太差。因此,您在節日中走親訪友拜年飯局的間歇,不妨走訪一下自己心儀的項目,為2015年的置業計劃早作打算。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/08285971434502302774922.shtml
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