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內容來自sina新聞

專傢稱利用土地大量融資加大樓市調控難度

  國土資源部法律中心近日公佈土地管理形勢分析顯建地貸款台北中正建地貸款示，上半年全國房地產用地供應8.24萬公頃，同比增加38.8%，與2011年同期相比，增加 17.3%，達到近年來新高。從監測數據看，今年上半年房地產用地供應已創歷年最高。分類型看，上半年商服用地2.7萬公頃，同比增加42.8%，住房用 地供應5.53萬公頃，同比增加36.9%，而2012上半年兩者增幅分別為4.4%和-21.7%。

  國土資源部法律中心主任孫英輝在接受新華社記者采訪時表示，在大部分宏觀經濟數據出現回落情況下，房地產增速進一步加快，也說明現階段房地產市場發展仍然是推動土地市場發展的內生動力，拉動經濟增長的作用未明顯改變。

  上半年全國土地市場分化嚴重，一些二三線城市出現"空城"、"鬼城"，但一線城市則頻出"天價地"和"地王"。孫英輝認為，這主要是因為地產開發商開始從二三線城市向一線城市"回歸"。

  對於"空城"、"鬼城"的出現，他表示，土地市場發展要與新型城鎮化進程相協調，土地供應要與產業集聚、人口流動、公共服務佈局相銜接。防止土 地城鎮化快於人口城鎮化，要嚴格控制新增建設用地，充分考慮城市群與大中小城市銜接，優化土地利用空間佈局，使得土地供應與城鎮化戰略相匹配。

  他還強調，從前5個月地方財政收支情況來看，扣除中央轉移支付，部分省份已出現收不抵支情況。地方政府大規模集中推出土地和利用土地大量融資，積累財政金融風險，加大瞭房地產調控難度。

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