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聚焦不動產登記你以為的不一定對！
??1、你以為，《不動產權證書》就一個版本？錯！
??其實，《不動產權證書》有兩個版本。
??《不動產權證書》有單一版和集成版兩個版本，證書中記載瞭登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利。集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。目前主要采用單一版證書。《不動產權證書》上將標明權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限等。
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??《不動產權證書》樣本
??2、你以為，《不動產權證書》就是換個樣子的房產證明？錯！
??其實，《不動產權證書》登記范圍包括城市商品房、農村宅基地“房本”，耕地及山水林田湖海使用權或承包經營權等很多產權。
??3、你以為，要換新證瞭，以前的“本本”就要馬上淘汰瞭？錯！
??其實，新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用，條例實施前分散登記時依法頒發的各類證書，都繼續有效。
??《不動產登記暫行條例》全面實施要有一個過程。條例實施後，無論是依法頒發的新版證書，還是因沒有完成職責和機構整合，不具備頒發新版證書條件，繼續頒發的各類舊版證書；以及條例實施前分散登記時依法頒發的各類證書，都繼續有效。新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用，等到依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。
??4、你以為，廣州等15城房產證將一次性換發成不動產證？錯！
??其實，這種說法不準確，廣州也是堅持“不變不換”，逐步淘汰舊證。
??有媒體報道，不動產登記實行的第一批15個城市包括廣州，並表示這些城市居民的“房產證”將陸續換發成“不動產證”。對此，國土部相關負責人表示，這種說法並不準確，廣州等城市跟其他城市一樣，都是堅持“不變不換”的原則，逐漸淘汰房產證。隻要你不去辦理新證，舊證也一直有效。
??5、你以為，不動產登記後，誰都可以查詢？錯！
??房仲網二胎年息借貸增貸轉貸其實，不是，隻有當事人、利害關系人、有關國傢機關可依法查詢、復制相關不動產登記資料。
??而且不動產登記簿證完全統一後，物權變動情況才能統一規范反映，這也是需要一個較長的過渡時間的。
??6、你以為，小產權房可以作為不動產登記？錯！
??其實，是不能的。
??不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西。小產權房不可能予以登記。去年黨的十八屆三中全會提出，建立城鄉統一的建設用地市場。允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。但此舉並非意味著小產權房目前就能“轉正”。
??7、你以為，《不動產權證書》上會標明交易價格？錯！
??其實，隻有在由登記機構管理的《不動產登記簿》上才有房屋取得價格記錄。
??有媒體報道稱，“不動產證”明確規定瞭房屋使用的“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。對此，國土部相關負責人表示，跟現有的房產證一樣，發放到產權人手中的不動產權證書上面，是沒有標明房屋取得價格的。但是，在由登記機構管理的登記簿上，會記錄下取得價格。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/17275977368281978553175.shtml
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